据国际金融报消息，独立经济学家谢国忠近日对中国的房地产市场发表观点称，现在投机客和开发商手中掌握的存量房和空置房，已经超过了国内生产总值的100%。这样的局面，有助于中国经济实现软着陆，但却会让市场调整的过程变得更加漫长。

      他说，继二十年前的日本之后，中国正在经历全世界规模最大的房地产市场泡沫。至于说价格，北京和上海每平方米房价均值已经超过居民平均月工资的5倍。说到底，支持房价的还是居民收入水平，而不是涨价预期。

      他认为，继续坚持限购令，对政府来讲，可能算是一个很好的手段，有利于实现经济软着陆。就像温水里煮着的青蛙一样，投机者可能始终都不会跳出来。但是最终，他们还是不得不承受所有的损失，卖掉手中囤积的房产。这一次，将会是工薪阶层能够承受的价格水平。

      现在投机客和开发商手中掌握的存量房和空置房，已经超过了国内生产总值的100%。这样的局面，有助于中国经济实现软着陆，但却会让市场调整的过程变得更加漫长。继二十年前的日本之后，中国正在经历全世界规模最大的房地产市场泡沫。至于说价格，北京和上海每平方米房价均值已经超过居民平均月工资的5倍。说到底，支持房价的还是居民收入水平，而不是涨价预期。

      继续坚持限购令，对政府来讲，可能算是一个很好的手段，有利于实现经济软着陆。就像温水里煮着的青蛙一样，投机者可能始终都不会跳出来。但是最终，他们还是不得不承受所有的损失，卖掉手中囤积的房产。这一次，将会是工薪阶层能够承受的价格水平。

来源：国际金融报