在发展排行榜中，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等一线城市住宅需求强劲，成都、沈阳、苏州等二线城市也具备开发和投资潜力。此外，烟台、无锡、佛山、廊坊等首次挤入榜单。

      和发展排行榜相对照的，是风险排行榜。据统计，除了陇南、酒泉等中西部比较欠发达的城市外，上一轮因供给过度而出现投资泡沫的城市处在风险榜单前列，比如鄂尔多斯、延安、张家界等。

      “不过，风险榜单上绝大多数城市还是因为需求不足导致的投资风险系数较高。比如中西部地区的天水、雅安、衢州、南充、遵义、上饶、丽水，以及东北的双鸭山、白城、松原等。”

      据了解，本次住宅开发风险排行榜排名依据包括四大类指标，即：市场需求，包括常住人口与户籍人口比，城市动拆迁需求增量、人口复合增长率等；第二类是市场供求，包括供给与需求比，5年内住宅成交价格走势等；第三类为市场容量，即城镇职工工资，人均购房面积，房价收入比等；第四类为外部因素，即基础设累计投资额，城市人均GDP等。

      数据显示，中国城市房地产发展风险从东部到内陆风向的趋势得到强化，房地产风险主要集中在西北区域，而东部沿海风险却相对较小，对于人口外流的中部城市风险也偏大。

      牛刀曾预言房价要暴跌80%，这种言论多少有些夸张，但是对于某些城市而言房价下降的风险确实很大。接下来就来看看哪些城市风险最大，房价暴跌可能性最大。


房价暴跌风险最大城市TOP10张家界
房价暴跌风险最大城市TOP9庆阳
房价暴跌风险最大城市TOP8延安
房价暴跌风险最大城市TOP7平凉
房价暴跌风险最大城市TOP6固原
房价暴跌风险最大城市TOP5鄂尔多斯
房价暴跌风险最大城市TOP4定西
房价暴跌风险最大城市TOP3酒泉
房价暴跌风险最大城市TOP2武威
房价暴跌风险最大城市TOP1陇南