以文本方式查看主题 - 金蛇银马 (http://zgjb.com/11/index.asp) -- 财经新闻 (http://zgjb.com/11/list.asp?boardid=140) ---- 郎咸平:地产只是中国经济八大危机之一 (http://zgjb.com/11/dispbbs.asp?boardid=140&id=141193) |
-- 作者:北京金币 -- 发布时间:2013/8/18 16:23:00 -- 郎咸平:地产只是中国经济八大危机之一 近日,著名经济学家郎咸平在郎眼看钱荒主题讲座上表示,股市连续四年下跌(全球唯一)后目前于谷底盘整观望,等待李克强的新政策。
日本1991年泡沫爆破之后92年的日本政府开出136万亿日元的刺激yao方,到处建设,八车道高速旁边一条八车道县道,旁边平行再修一条八车道乡道,均通向海边的一间小纪念品店。我们现在的产能过剩比日本当年还严重,日本用了二十年来消化过剩产能,还有十年才能消化掉。从去年开始中国经济已开始重蹈日本覆辙陷入长期萧条。
第二个危机:通胀
问:危机重重,如何理财投资? 答:理财产品被摧毁后,投资渠道更为狭窄: -黄金投资长期来看不保值,过去100年中只有两个十年中黄金较好,其他时间都很差。美元走强,美国经济复苏,黄金还会跌。由于波动大,可短期炒作,但若论波幅黄金还不及白银。 -房产比黄金白银都保值,能对抗通胀,但最大的不确定性来自政策调整,下一个调控政策-房产税-不知何时出台。 -股市连续四年下跌(全球唯一)后目前于谷底盘整观望,等待李克强的新政策。 -现金只能持有美元。 问:深圳楼价会与香港看齐吗? 答:更大的可能是香港楼价会下跌,原因是美元走强后海外资金回撤;内地经济危机导致内地投资者撤回资金自救。 问:上周五晚上(7月19日)央行利率放开的政策说明什么? 答:本次贷款利率自由化就是李克强为了打击地方政府推出的政策,让银行可以对恣意妄为的地方政府收取高额利息。去年三百个地方政府骗贷共一万亿,水库库底,楼房阳台,公园绿地都被地方政府拿来抵押贷款。赞成并鼓励李克强坚持这一政策走向。 问:通胀的发展趋势是什么? 答:统计局数据全面造假,通胀率2.6%是点错了小数点。滥印钞票怎么可能不导致通胀?实际通胀幅度的合理估计是15-20%。发展趋势上如果能继续减少信贷投放,可能出现转机。 问:钱荒前后人*民*币加速升值、外管放开跨境人*民*币、中日中英货币互换缔约,这一系列举动与哪些危机有关?人*民*币汇率向何处去? 答:特别好的问题。人*民*币为何不该升值而升值?答案在于李克强决定在上海建立自贸区之上-李克强力排众议离开深圳前海,在上海设立自由贸易区,一行三会及背后利益团体强烈反对。 自贸区将进行汇率、利率、大宗期货等一系列市场化、自由化的试点。以此为导向,汇率实现自由化要看自贸区实施细则,可能七月即将出台。近期汇率攀升不排除短期炒作,但人*民*币汇率问题肯定将与自贸区紧密关联。 问:非常具体的问题-我们还能持有什么? 答:企业家在持有美元之外还可以持有房产组合,在银行已开始拒绝厂房与设备抵押后,只有住宅与商业地产还可以成为贷款押品。房产组合可能能在对抗通胀之外救企业家一命,换来贷款资金。 问:房价有无可能暴跌? 答:温州房价已跌去40%,鄂尔多斯过去每年开发两千万平米,与北京等量,房价已暴跌。商业地产与经济形势直接挂钩,经济不好时吃喝嫖赌娱乐行业特别好,现在国产烂片什么泰囧、中国合伙人之类的票房高涨,就是因为危机下人们心情苦闷又没有钱,靠低端娱乐消愁。 郎咸平:钱荒即将过去金融海啸上场 “中国经济正进入八大危机,如制造业危机、地方财政危机、地产危机等,最终导向是经济全面崩盘,像日本当年楼市崩盘一样,上月底浮现的‘钱荒’就是危机初现的征兆。”经济学家郎咸平上周末来深演讲,表示对当前经济形势悲观。 “制造业危机当前最为明显。”郎咸平认为,在2008年中央“四万亿计划”的扶持和鼓舞下,地方政府拉动一大批项目上马,造成了目前产能过剩的局面。产能过剩的直接后果是利润降低,企业周转不灵。由此引发的国企债务危机和地方政府债务危机,最终导致了银行危机,也就是“钱荒”的出现。 “中央希望通过打击银行拆借,来打击地方政府通过理财产品进行融资,给目前的制造业降温。‘钱荒’或许很快过去,但是会不会有新一轮的金融海啸袭来,我不乐观。”郎咸平说。 在谈当前投资热点时,郎咸平强调,尽管地产领头的50多个相关行业都正趋向探底,地产业的萧条恐怕难以规避,但买楼仍是对抗通货膨胀最有效手段。 目前国人投资的渠道不多,集中于四大投资品:黄金、股市、美元、房地产。“股市已被彻底摧毁,短期内难以恢复元气。美元未来走强,可以投资,但兑换美元在中国消费的话并不划算。在过去的100年中,有两个10年黄金在涨,但其他80年黄金都在下跌!黄金适合短期炒作,长期投资的话,房地产的增值空间要比黄金好。”郎咸平认为,楼市最大的优点在于它能抵抗滥发货币的行为,“例如在深圳买房,楼价上涨的速度起码可以对冲掉70%的通胀。” 当然,投资风险始终存在,“政府有可能出台楼市的杀伤性政策,这是其一;其二,如果政府继续推进实施城镇化,则是向中国经济投放的第三个‘四万亿’,这将导致中国经济即刻崩溃。”郎咸平呼吁,要努力给中国经济降温。 |