以文本方式查看主题 -  金蛇银马  (http://zgjb.com/11/index.asp) --  焦点新闻  (http://zgjb.com/11/list.asp?boardid=69) ----  中国邮政集团主辅分离火速推进(中国证券报)  (http://zgjb.com/11/dispbbs.asp?boardid=69&id=85124)

--  作者：outrun --  发布时间：2007/12/4 8:53:00 --  中国邮政集团主辅分离火速推进(中国证券报) 　　邮政集团收缩战线 　　据了解，第二批60家酒店分布在24个省的56个地区，其中四星级及以上5家，三星级12家，二星级及以下43家，服务设施比较完善，很多是集餐饮、住宿、商务会议、休闲娱乐为一体的多功能酒店；酒店大多位于市中心、火车站等交通便利地区或发展前景看好的旅游景区，大部分酒店在当地社会认知度较高，具有良好的口碑。 　　中国邮政集团人士表示，未来将继续收缩非核心资产，邮政酒店资产盘活工作将本着“尽快退出，不再自营，加快盘活，规范运作”的原则，按照“成熟一批，推出一批”的工作思路，积极稳步推进。 　　目前，全国邮政系统的酒店数量有400多家，资产规模超过100亿元。按照计划2008年年底前，中国邮政将全面退出酒店经营，盘活全部酒店资产，筹集更多的资金投入国际、国内EMS特快专递业务等主营业务的扩张。 　　中国邮政集团公司副总经理张亚非表示，邮政酒店宾馆是资产盘活的重中之重，凡建筑独立或虽不独立但权属及使用功能易于划分的酒店资产，都要纳入出售范围。此举是政企分开后，中国邮政面向市场进行战略结构调整、推进主辅分离工作，收缩非核心资产、退出非核心业务，从而提高企业核心竞争力的一项战略决策。 　　酒店业兼并如火如荼 　　中国邮政集团曾于今年3月份在上海联交所挂牌出让旗下的30家酒店。截至目前，摘牌率达80%，酒店出售溢价最高达27%。马来西亚林氏家族的卓越金融成为这批资产的最大买家，今年6月，卓越金融将其中的11家酒店打包购入囊中，10月份，卓越金融再次“加码”，将中国邮政集团的5家酒店予以收购，卓越金融完成收购之后，将这批酒店定位为中档商务酒店进行连锁经营，经过两次收购，卓越金融成功地进入了中国市场。分析人士预测，第二批60家酒店资产势必引发新一轮抢购。 　　广发证券分析师王鼎认为，国内酒店行业在经过第一轮的增长以后，好的地段可供开发的物业越来越少，自建、租赁经营、特许经营的扩张方式越来越困难，经济型酒店的行业竞争方式将从以往的各个公司在各自范围内通过自建、租赁经营、特许经营等自由扩张方式，逐渐向兼并、收购等横向整合方向发展。 　　仲量联行出版的最新一期《酒店投资倾向调查》显示，投资者对于酒店业的兴趣在全球范围内持续高涨。全球市场内买方数量接近卖方的4倍，三大主要区域的酒店市场形势均为卖方主导，价格预期走高。仲量联行预测今年全球酒店业购并交易额将达1100亿美元，较2006年的历史记录725亿美元增长52%，亚太区酒店业并购额有望升至约90亿美元。 　　主辅分离带来行业机会 　　央企剥离非主营业务无疑给市场带来了不小的机会，天津泰达国际酒店集团有限公司首席执行官常志英就曾在今年的“中国酒店投资峰会”上表示，泰达集团正与美国花旗银行和一些基金公司在进行谈判，商量战略重组的计划，利用央企剥离一些优良酒店资产的机会，大力向全国扩张，在3－5年的时间内，力争和锦江国际集团这样的大型国有酒店公司相抗争。 　　在主辅分离、减少内部竞争、做强主业为导向的国有资产重组的进程中，中央企业所属的酒店资产正在进行内部的整合工作，与此同时，地方国资序列中的北京首都旅游集团、上海锦江国际企业集团、广州岭南国际企业集团、天津的滨海旅游控股集团、厦门的建发旅游集团、安徽的黄山旅游集团的酒店产业重组结果已经使得若干区域性的酒店产业板块的“领跑者”和“主流运营商”的雏形初步显现。在资本推动产业存量调整的过程中，经济型酒店得到了前所未有的重视，从锦江系的“锦江之星”到首旅系的“如家连锁”，都可以感受国有酒店产业转型与组织变革所带来的市场生机，并孕育着难得的制度变迁机遇。(刘喜元)