??据《经济参考报》报道，10日，在天津举行的2014夏季达沃斯论坛上，中国人民银行研究局首席经济学家马俊表示，从当前形势看，中国经济增长依然强劲，投资保持了一定的增长速度。国家也采取了一些激励性措施，在投资方面产生了一些积极的影响，特别是铁路、住宅方面。不过他表示，当前还存在一些下行的风险，主要是房地产销售比较疲弱，这证明房地产投资可能会进一步放缓。
??“中国还是有政策保证今后的经济发展是比较稳定的，尽管GDP的增长在过去几年有所放缓，但是就业还是形势不错，一些城市的失业率保持了下降。”马俊认为，劳动需求和劳动力供求之间的关系现在还在不断改善，也就是说需求超过了劳动力的供给。
??马俊分析，在服务行业方面，中国正在从制造业为主导增长模式转到服务行业发展，这反映出消费的释放以及老龄人口不断增加的趋势。此外，主要结构性变化是能源结构将会进一步从传统的煤炭转向清洁能源，例如天然气、风能、电能、太阳能等。
??他预测，随着当前中国劳动力成本越来越高，劳动密集型行业将会进一步往下分解，向其他新兴市场或领域转移，如印度、孟加拉国、越南等，可以促进这些国家的经济发展，特别是促进这些国家的制造业和交通运输业发展。
??“金九”开局不旺一线楼市“量跌价涨”，专家认为——
??今年“金九银十”可能3年来最差
??信息时报讯 据《经济参考报》报道，随着中秋小长假结束，一线城市在楼市“金九”开局阶段整体表现平淡。除北京市场环比微弱上涨外，其他3个城市延续下行行情。
??据链家地产市场研究部统计，9月前8天(1日至8日)，北京新建商品房网签量为1413套，比上月同期下降33.7%，扣除保障房、自住房以及恒大城的定向安置房后成交量为834套，比上月同期大幅上涨23%，比去年下滑66.2%。9月第一周，上海商品住宅成交仅为13.66万平方米。此外，新增供应量持续大于成交量，使得库存水平不断上升。
??广州楼市“金九”首周成交量暴跌近五成，成交价涨幅近三成。根据网易房产数据中心统计，“金九”首周(1日至7日)广州全市网签801套，环比下跌35%；成交均价为15384元/平方米，环比涨5%。同比数据方面，成交量同比去年“金九”首周(1567套)下跌48.9%。价格方面，成交价同比2013年“金九”首周(12117元/平方米)涨27%。
??中秋小长假前后，深圳楼市尽管有将近30个楼盘举办了各种各样的营销活动，拉开“金九”楼市序幕，但是成交量并未明显攀升。
??“未来成交是否能继续走高，这将与房企的推盘积极性以及价格的让利幅度密切相关，即使成交好转，但是今年的金九与去年相比仍然会有明显的差距。”链家地产市场研究部张旭说。
??中原地产首席分析师张大伟认为，2014年的金九银十可能是最近3年以来最差的一年。目前的市场分化严重，二手房因为价格跌幅高，成交量基本平稳；新建住宅受到自住房影响，部分企业的资金压力大，虽然出现价格战的可能性越来越小，但部分区域依然不排除有项目出现10%~15%价格调整。
??前8个月20标杆房企拿地锐减近四成
??信息时报讯(记者 罗莎琳)中原地产研究部统计的数据显示，截至目前，前8个月20大标杆房企合计拿地仅1829亿元，同比下滑近四成。对此，有分析认为，标杆房企拿地金额锐减，主要源于市场仍未全面好转，库存压力仍大，同时标杆房企谨慎拿地的举动对土地市场的影响越来越大，这或将影响未来楼市政策的调整幅度。
??易居房地产研究院研究员严跃进认为，房企拿地同比下滑幅度大和三个因素有关。第一，目前部分地方政府推动节奏慢，即便是出让土地，也是一些地段差的地。很多即便有拿地实力的房企，也不愿意积极拿地。第二，今年房企销售业绩不佳，资金周转困难，所以拿地情绪不高涨。第三，未来市场的走势不明朗，所以拿地的步子难以迈开。
??中原地产首席分析师张大伟也表示，从目前的市场趋势看，年末房企拿地规模有可能继续萎缩，企业或全面进入保守的状态。
来源：信息时报
加好友 
发短信
发贴专用
Post By：2014/9/11 10:35:00 [只看该作者]
