北京金币邮市行情即时信息 → 邮票行情:02.24京沪邮市邮票即时行情.在线交易解盘(9:00---17:00)


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主题:邮票行情:02.24京沪邮市邮票即时行情.在线交易解盘(9:00---17:00)

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 邮票收藏十忌

一 忌日光暴晒—— 邮票受阳光照射过久,会褪色或变色。夏季气温较高,不宜在阳光下翻看邮册,以免邮册和护袋变形,背胶溶化。

二 忌受潮 —— 邮票受潮,会发生霉变和斑点,甚至纸张霉烂,刷胶票则会粘连。邮册应放在乾燥通风的地方,在雨季和空气湿度较大时,不宜整理、欣赏邮票,但应适当翻弄散潮。

三 忌接近酸—— 邮票不宜与酸性或碱性物质接触,同时也怕受到煤气、沼气及化学药品的侵蚀。浸洗邮票时,不能用含有酸性、碱性及其它易起化学作用的洗涤剂。邮票存放也应远离这些物质。

四 忌票面污染—— 整理邮票时,要注意清洁,有的人在浸洗、整理过程中不注意,即印色、墨水、油污、灰尘等弄到邮票上,这些不洁之物使邮票受到污染,影响图案的清晰和票面的美观。

五 忌拿手指摸—— 有的人图方便省事,不用镊子取邮票,而用手;有的人在欣赏邮票时,用手摸弄邮票,这容易使票齿受到损失,同时手上的汗渍、油污会将票面弄脏而失去原来的光泽。拿取邮票一定要用邮票镊子。 整理欣赏邮票时,手要洗净,桌面要擦抹乾净,以免邮票受污。

六 忌长期闭藏重压—— 将邮票久藏在箱子里,不轻易拿出来翻看,日子久了,因空气不流通,箱内潮气散不出,会使邮票受潮,发生粘连,甚至虫蚀也不知道。同时装满邮票的贴簿、插簿或袋装邮票,都怕挤压,尤其是刷胶票,长期挤压会粘连。所以不要将邮票长期闭藏在箱子里不去过问,而应该经常翻弄、检查。箱子还应放一包生石灰,吸收潮气。邮册存放宜直立,且不要过挤,平放时不要重压。

七 忌鼠咬虫蚀—— 老鼠、蟑螂、蛀虫都会咬坏邮册和邮票,尤其是用浆糊粘贴的,更容易发生鼠咬虫蚀的现象。所以粘贴邮票一定不要用浆糊,而用胶水纸。邮册、邮票的存放,要选择鼠虫不易侵扰的地方。

八 忌硬撕蛮揭—— 有的搜集旧邮票从信封上硬撕揭,造成撕烂、揭薄或损坏票齿。应该从信封上剪下,放在清洁的温水中浸泡。浸脱的邮票,用棉球将背面残留的浆糊、胶水、纸屑轻轻洗净,再用吸水纸吸乾、晾乾。

九 忌胡粘乱贴—— 粘贴邮票不能用浆糊往邮票册上贴,这样就不便移动,还容易霉变起斑点,遭虫蚀鼠咬,所以粘贴邮票应用护邮袋或胶水纸。

十 忌杂乱无章——搜集邮票要加以整理,切忌杂乱无章。邮票要按照专题或国别放在一起,一套套不要打乱。如果乱七八糟放在一起,越积越多, 则不便整理、欣赏和研究。



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邮票投资的“门道”

2003年与2004年发行的小版张应成为投资者首选的建仓对象。

邮票市场自1997年春季见顶回落之后,已经进入第八个调整年,新老品种价格屡创新低,投资者的信心受到前所未有的打击。似乎投资邮市已经无利可图?

其实不然,管理者发现这种趋势后,已连续推出一系列稳定市场的措施,市场走稳迹象已有所显现,底部特征越来越明显,这反而会给准备新入市投资者提供了难得的机会。

那么,初涉邮市的投资者应该注意什么问题呢?

  哪些邮票不要碰?

有几种类型的邮票最好不要碰。一是纪特、“文革”、编号、JT票。 因为这些票中的许多品种都堪称新中国邮票的经典,给早期集藏者带来了丰富的回报,但由于价格相当高,且流动性极差,已不适宜进行长期投资,更不适合投机,只适宜收藏,这在票中的前期品种体现得尤为突出。

二是生肖系列邮票一年不如一年,只收藏,绝不投资,但是可以适当进行投机。在生肖系列票中只有1980年发行的“庚申年”票(俗称金猴票)创造了上万倍的增值神话,目前的价格为1550元左右,其他品种市场表现均属一般,尤其是第二轮生肖票长期处于打折的状态,使得市场形象严重受损。2003年1月5日的“生肖羊”票是第二轮生肖票中的最后一套,尽管发行量已降至约120万版,但打折照旧,即使发行量只有80万版的“生肖羊”小版张,上市之后价格也是连续下挫,形成新的套牢盘。

“香港回归”金箔张则是典型的垃圾品种,新入市者远离它可以有效地规避风险,“香港回归”金箔张上市之初曾引发疯狂的抢购,抢购者自认为是抢到了金娃娃,然而事实却是疯狂的抢购者掉进了永远无法爬上来的陷阱。

同时,编年小型张已经不适宜短线投机炒作,更不应该长期持有。编年小型张是指自1992年开始发行的小型张,它具有面值高、发行量大、长期折扣率高,套牢盘极重的特点。这决定了它已经不适合短线投机炒作,而长期投资损失更大,且一旦被套就是数年也毫无起色,例如2001年发行的“聊斋”小型张,上市之初价格高达48元。而今不到8元。在高位追进此张者,其承担的风险是不言而喻的。

  怎样投资最有效?

与以上提到的那些品种不同,2003年与2004年发行的小版张应成为投资者首选的建仓对象。由于2003年与2004年小版张在发行量上占有绝对的优势,因而时常成为反弹行情中的领头羊或是最活跃的品种,短线机会比较多。例如“毛泽东”小版张前些时候就成为资金追逐的对象。

除了选对邮票的品种外,投资者一定要防范邮票的品相、品质风险。由于邮票的买卖是实物交易,防范品相、品质风险就显得尤为重要了。

品相是决定邮票价值的重要因素,倘若好品相的“生肖猴”票价格为1550元左右,而品相差的可能不值300元。初涉邮票市场的投资者因集邮知识和经验的欠佳,稍不留神就有可能被造假者钻了空子,而买到假货,因而防范品质风险就成为头等大事之一。新手在购买成封的小型张时要加倍小心,最好到有信誉的固定邮商摊位上购买。

当市场趋势发生变化时,投资者不仅要止盈,而且更要坚决止损,因为止损是对行情的否判断,这一点对于投资者来说是极为关键的,如果不进行止损,一切努力都将会注定失败,许多投资者之所以都栽在“甲申年”大小版张上,一个重要原因就是未能进行及时止损。(周凤迟)



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福布斯公布全球十大豪宅 亚洲五大豪宅港占四间


  高踞榜首的是号称比白金汉宫还要宏伟的伦敦西南郊豪宅Updown Court,价值接近10.8亿元人民币<script></script>

  中新网2月23日电 香港《文汇报》消息,美国财经杂志《福布斯》昨日公布本年度全球十大豪宅,高踞榜首的是号称比白金汉宫还要宏伟的伦敦西南郊豪宅Updown Court,而十大位置中美国占了逾半。亚洲区方面,香港有4间上榜,分别位于深水湾和山顶,最贵的一座楼价超过3.5亿港元.

今年是《福布斯》第3年评选全球最贵豪宅,报告指出,由于中国、印度和俄罗斯的财富暴增,全球的豪宅售价进一步被推高,贵价楼市场持续增长。以美国为例,2005年只有美国地产大亨特朗普的棕榈滩豪宅市值超过1亿美元(即7.8亿港元),可谓一枝独秀,但今年已经多了两间。

  1间在深水湾 3间位于山顶

  亚洲区的豪宅排名,除了榜首土耳其伊斯坦布尔一座价值1亿美元(约7.8亿港元)的府第外,其余4间都是香港物业。其中深水湾一座三层高的别墅,拥有15万平方呎的豪华花园,75呎长大泳池,可眺望深水湾的景色,估计价值4,500万美元(约3.5亿港元),

  其次是为位于山顶的The Genesis,分成两座豪宅出售,市值分别为2,440万美元(约1.9亿港元)和2,190万美元(约1.7亿港元)。前者面积约有6,000平方呎,包括4间睡房、4个半浴室和2间工人房,私人泳池自然不会缺少,落地玻璃方便饱览维港景色。最后一座香港豪宅同样位于山顶,市值2,190亿美元(约1.7亿港元),总面积达到6,000平方呎。

  全球榜美占逾半 港未打入

  不过一山还有一山高,香港的天价豪宅仍未能打入全球十大。排名十大之首的,是位于英国萨里郡的超级豪宅,它比白金汉宫还要大,房数多达103间,庭园林地总面积有58英亩,宴会厅、室内壁球场、保龄球场、50座位的私人电影院、直升机坪一应俱全,名副其实是帝王式的私人住宅。

  十大位置中美国占了6间,最贵的是位于科罗拉多州、前沙特驻美大使班达尔.本.苏丹王子拥有的豪宅,价值1.35亿美元(约10.5亿港元)。



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去年央企赚了7500多亿元

  煤炭、电力、石油等主要行业的中央企业均实现产销规模大幅增长

  新华社北京2月21日电 根据国务院国资委的最新统计,2006年中央企业实现销售收入81368.8亿元,同比增长20.1%。煤炭、电力、石油等主要行业的中央企业均实现产销规模大幅增长。

两大煤炭企业产销规模显著扩大。神华集团有限责任公司和中国中煤能源集团公司共生产原煤2.93亿吨,同比增长18.1%。神华集团煤炭产销量均突破2亿吨,中煤能源集团销售量突破1亿吨。

  五大发电企业年末总装机容量达到2.43万亿千瓦,比2002年底翻了一番。全年完成发电量1.13万亿千瓦时,同比增长17.1%。

  三大石油公司国内外原油产量突破2亿吨,同比增长4.3%;天然气产量640.8亿立方米,增长21.1%;成品油产量1.72亿吨,增长4.8%;国内加工原油2.72亿吨,增长5%。

  水运企业运输周转量完成2.32万亿吨海里,同比增长9%。航空企业运输周转量完成236.3亿吨公里,增长12.4%。

  此外,中国第一汽车集团公司、东风汽车公司、中国兵器工业集团公司和中国航空工业第二集团公司共生产汽车322.9万辆,同比增长19.2%;销量达到320.9万辆,增长17.9%。

  中央造船企业造船总量刷新历史纪录。中国船舶工业集团公司和中国船舶重工集团公司造船871万载重吨,同比增长4.2%。其中中国船舶工业集团完成造船总量602万载重吨,占全国的43%,成为全球第三大造船集团。

  统计显示,去年中央企业实现利润7546.9亿元,同比增长18.2%。军工、电力、机械、建筑、商贸企业实现利润增幅均在20%以上,通信、冶金、矿业、石油石化企业增势平稳。



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网上交易常见骗术及应对招术

当网络进入人们生活,网上交易由于其缩短了时空,方便了交流,日益成为一种时尚。可是,由于网上交易保障系统的不完整性及不能现货现款的弊端,以及网络诈骗查处的力度不够,也使得网络诈骗成为一种新型的犯罪方式,其犯罪手法不一,结案率极低,严重扰乱了网络交易的正常秩序,也使得不少网络交易经验不足的网友受到了损失。下面,我就我所闻所见的一些常见诈骗方式,谈谈如何进行网络交易安全防范。

诈骗方式之一:网下交易诈骗。

特点是骗子一般通过网络了解到你的购物需求,交易的物品一定是你想要的,而且一般都便宜一些。通过QQ、手机短信、电话等方式联系谈妥交易,但不公开交易信息,即便是给你的信息,你也是无法正常核实的。往往受骗者受骗之后,有苦说不出,骗子是没费什么精力,就让你送上了白花花的银子。

防范措施:在没有绝对把握前,拒绝和任何人进行网下交易,不论交易可能会给你带来任何好处。

诈骗方式之二:以虚假身份交易诈骗。

特点是利用网络交易身份认证的漏洞,因为一般网站都会让一些注册会员有一些简单认证的方式来让初来者有交易的机会。骗子往往是未认证会员或买家会员身份,唯一的诱饵仍然是你的需求:你特别想要的东西或低价的东西。他们会拒绝先货后款卖货,或买货要先货。他们的身份信息基本上也全是假的,行骗之后往往就消失无踪。

防范措施:对于未经严格认证的会员,与其交易一律只能要求其先货卖货或先款买货,否则不赚或少赚交易的利润也就罢了。

诈骗方式之三:盗取用户名进行行骗。

特点是利用有些认证用户交易密码设置过于简单,通过猜或更复杂的方法获取其密码,登陆后以认证后的用户名进行诈骗。这类诈骗方式的最明显的特点就是,联系电话和交易所提供账户都和认证信息不一致,网上交易经验稍丰富点的,一般都不会上当。

防范措施:如果交易对象的交易信息,主要是打款账户和联系电话与认证信息不一致,千万要再三核实后再进行交易。

诈骗方式之四:江湖救急,廉价倾销。

特点是诈骗份子一般是有一定信誉和一定交易资格的老用户,忽然间抛出与其平素交易量不符的物品,而且价格较低。这类诈骗,由于其已经赢得一定的信誉度,比较容易让人上当。一般这类人,大多是打算退隐网络交易市场,做一票就走人的。此类人,大多可能是一时缺钱花,或经营不景气,才出此下策。此类诈骗也不太好防,唯一的可疑点,就是抛售的不合理,所以一般他们会打出种种救急原因,为他们的倾销做解释。

防范措施:记住天上不会掉馅饼,要买便宜货,先考虑好安全。对方如真是诚心卖货,对你提出的安全交易的要求,就应该不会太拒绝。不要听他说的任何急用钱的理由,打款之前,要能确信资金安全。

诈骗方式之五:偷梁换柱。

特点是往往诈骗份子根本没有物品可售,或压根不打算做正经买卖。你一片诚心,钱先打过去了,结果收到的只是几本破书,而不是你所买的货品。这类交易,一般所出售的物品没有图片,或借用图片。一般诈骗份子都是那些不常进行交易的人,或者是短期经营出现困难的用户。

防范措施:进一步了解网络交易风险,增强网络交易风险意识,采取中介交易或要求对方先货等安全交易方式。

诈骗方式之六:高价收购,空手套白狼。

特点是出价比一般市场收购价高一点,也不算是很不合理。但坚持先货进行收购,中介给他他也不要。明明网上有人卖得便宜点的货他也不要,问都不去问一下。有的人先也收到货后打点钱,等你的货发出后,才发现他会找出种种理由不汇款,或干脆人间蒸发。

防范措施:情愿卖低点,也不要把货交给你并不了解的人。

诈骗方式之七:代理货品,人间蒸发。

这是当前一种比较流行的诈骗方式了。特点是利用自己的知名度和不在市场的用户交易需要代理商更好进行,代理货物存放于他处,一直也没有什么问题。忽然有一天,听说找不到他人了,于是急着联系上他,但已经人走货空。

防范措施:选择经营状况良好的人进行代理,代理货品如考虑是中长期投资,一定要自己先拿回来。

诈骗方式之八:货物遗失,拒不打款。

特点是利用货物运输过程的无据可查的漏洞,你货发出去了,他说没收到,要求你重发或拒不打款。或者和你扯皮,等你查明白了,他却早已经离开原来那里。

防范措施:选择收货必须收货人签收的物流公司进行发货,最好是在短期内能查询的。

诈骗方式之九:提供担保,进行诈骗。

特点是让人提供担保,等他的目的达到后,担保人不认帐或也从此消失。担保可能省去了中介的一些麻烦,但安全性毕竟比中介差些。

防范措施:如确实需要担保,最好双方选择都能认可的担保人。

诈骗方式之十:以次充好,骗人钱财。

这类诈骗的隐蔽性较大。特点是利用网络交易不能见实物的弊端,以及网友相关知识的不全面,混水摸鱼,能骗就骗。一旦被发现,就以定品不一搪塞,或认错换货。虽不是明火打劫,但其实也坑人不浅,危害不小。

防范措施:多学有关知识,增长交易经验。

以上简单介绍了些网络交易常见的几种诈骗手法,及其相应的防范措施。总的说来,用户进行网络交易之前,首先应该具备网络交易风险意识,懂得如何采取安全交易方式。其实很多网站都提供了中介交易的安全交易方式,其麻烦程度和你被骗后所带来的麻烦相比,可以说都是很简便的。其次,从交易过程以及交易对象交易信息中查找可疑点,如确认交易方式、货品图片、发货方式及发货信息提供、对方固定电话、交易账号、交易信誉度、正常交易量着手,如发现可疑之处,就要选择安全方式进行交易。第三,选择经营状况良好的交易对象进行交易,保障交易安全。和不熟悉的人一定要采取安全的方式进行交易。另外,多学网络交易知识,多询问有关交易细节信息,多方了解交易对象的情况,也许就会使您的财物更多了一份安全保障。

最后,要再次强调的是,网络交易还是要以安全第一,确保了安全,你才能更好地去体验网络交易给您带来的方便和其它方面的好处。

一家之言,仅供参考。也希望大家能多多补充指正。



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业内专家:房产升值是个神话
 2007:房价下降不是梦

  本报记者 周雪松(周雪松博客|周雪松新闻)

  “今年的房价会不会降?”“我是现在出手好,还是等一等?”“房子还会不会大幅升值?”北京市民关先生最近很困惑,见到记者,他抛出了一连串问题。在北京,记者遇到的像关先生这样的市民还真不少,如今,他们关心同时也是感到困惑的一个共同话题,就是房价问题。

  2004年,原摩根士丹利首席经济学家谢国忠先生预言楼市将会崩盘。继谢国忠之后,2005年,易宪容(易宪容博客|易宪容新闻)放言上海房价将下降50%,北京至少将下降30%。不久前,又有专家表示北京房价将下降25%。在各种预言房价下降的声音背后,近年来房价持续高涨,许多像关先生这样的市民都已经对这种声音产生了怀疑。

  那么,2007年房价到底会不会降?中国经济时报记者经过认真挑选,采访了几位专家,还是让我们来听听他们的说法。

  房产升值是个神话

  中央党校经济学部主任王东京近日连续撰写了三篇文章,批驳与房市有关的一些错误言论。

  “我的看法,短期内,比如2—3年,中国房价未必会跌,但长期看,房价则必跌无疑。”王东京说,今天中国的房市,整体是供不应求,大多是中低端的需求。

  为何对房价长期看跌,短期看涨?王东京给出的解释是:虽然国家出台了政策,明令限制了户型面积,增加中低端房供应,但困难在于,建房不是搭积木,征地盖楼,没有几年工夫,供求格局改变不了。

  “我说的‘长期’,是指10年以上。”缘何对房价长期看跌,王东京给出了四大理由。

  他说,首先,10年后人口会减少。据专家分析,中国人均寿命72岁,那么到2015年,每年自然死亡数2600万,新出生人口1600万,每年净减少1000万。“人口虽然不是决定房屋需求的唯一因素,但一定是重要因素。人口减少,房屋需求就会下降。”

  其次是人口老龄化。有资料表明,从1950年至1980年,平均每年出生人口2600万,按男女平均58岁退休,那么从2008年起,每年将有2600万人退出劳动系列。10年后,退休人数将超出2亿。王东京表示,在职劳力的社会负担将来不会轻,而老人为安度晚年,断不会把积蓄用于买房。相反,不少老人退休后,还会将原来的大房换成小居,北京当下已有苗头,西方国家亦屡见不鲜,倘若如此,房屋需求也会降低。

  再次,城镇化加快。王东京提醒道,中央已言明,城镇化要以县城为依托。因此,农民进城拉动的只是中小城镇的房屋需求,对大城市,影响微不足道。还有,现在发达国家,有钱人大多不住城内,若中国也有那一天,大城市房屋需求也会大减。”

  “我估计,10年之内,中国的房屋供应仍稳中有升。”最后,王东京从供给方面进行了阐述。他说,根据此前的统计数据,全国共有房地产企业32618家,只要这些企业不歇业,每年造出的房子,数目应相当可观。若供应不减,10年后需求下降,房价必跌无疑。

  “房价持续上涨是神话,我历来不信。既然房屋是商品,价格变动怎能不受供求约束?看看今天的日本,房价比20年前要低得多;香港的房价,也明显低于10年前。‘房产升值’不是铁律。”王东京说。

  2007年普通住宅价格会下降?

  北京房协蔡金水的看法是,2007年房市总的趋势是有升有降,但普通住宅价格将会下降。

  以北京为例,蔡金水分析:由于中央加大了对房地产业的宏观调控力度,收紧了土地和资金供应,预计未来几年房地产开发投资增长速度、居民购房贷款余额增加额、商品房销售量将有所下降;而由于开发商手中尚未完成开发的出让用地面积很多(如据有关部门统计,截至2006年上半年,北京仍有8000万平方米土地握在开发商手中),商品房在建面积很大,商品房开复工面积、竣工面积、商品房供应量都会有较大增加,房价上涨势头将受到遏制。

  蔡金水特别谈到了物业税,尽管从公开的渠道了解,物业税的开征目前尚没有具体的时间表,但蔡金水认为它对市场将会产生很大影响。“物业税带来的购房容易养房难,手头有多套房屋的人会因养房费用的增加而抛房,促进房屋资源的再分配,有利于打击‘炒楼’者的‘积极性’。老百姓有点钱就赶紧买房的非理性购房意愿会大大降低,房地产消费会受到抑制,市场热度也将会降低。”

  除了物业税,2007年房市调控的最大亮点是政府将完善住房保障体系。值得关注的是,房价上涨较快的一线城市北京、广州等不约而同加大了经济适用住房建设力度,2007年北京经济适用房计划供应量还将翻倍。

  北京师范大学经济与资源管理研究院副院长张琦在接受中国经济时报记者采访时,对房价的预测则采取了一分为二的做法。张琦认为,大户型、低密度高档住宅(如高档公寓、住宅别墅等)价格未来应当也必将会大幅提高,而普通住宅价格则将出现回落。

  张琦表示,普通住宅价格将下降的决定因素有三:一是当前房价涨幅已经很高;二是如今不仅北京等一线城市,全国房价的上涨均是一种扭曲的上涨;三是政府此前出台的一些调控政策实际上起到了促进房价上涨的作用,政策及政策效果的转变需要一个调节的过程,但最终需求会下降,价格逐渐会降下来。

  “别墅不让盖了,条件、地理位置好的别墅以及其他低密度住宅价格可能维持上扬。”蔡金水同时分析指出,开征物业税、实行购房实名制、人民币升值、利率调整、控制住宅商用等因素都将可能对当前过热的房地产市场必将产生重要影响,并且在一定程度上将抑制房价上涨甚至拉低房价,预计2008年以后房价将趋于理性回归。在这一点上,蔡金水的看法与张琦几乎雷同。

  蔡金水表示,随着调整住房供应结构,实施土地供应“两限两竞”,增加中低价位普通商品住房供应这些政策的逐步落实,更多中低收入家庭能够得到住房保障,普通住宅、经济适用住房、廉租房及限价房供应将会明显增多。

  “市场中普通住宅供应多了,价格自然就涨不上去。”蔡金水预测,2007年北京普通住宅价格将会有一定程度的下降。由此看来,2007年房价下降并不是梦,房价只涨不跌的神话将遭遇挑战。

作者:周雪松
来源:中国经济时报



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增值税向房价转嫁正成现实 中国应汲取韩国教训
在税务总局决定对土地增值税进行清算的时候,他们解释说,清算土地增值税在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担,也不会加重购房者的经济负担。但是,公众远没有这么乐观。当时就有人评论说:一旦高达30%~60%的土地增值税被转嫁到房价中,房价上涨就在所难免。

不幸言中。据《北京商报》报道,在记者采访的北京10个今年1月新开盘的住宅项目中,均表示春节过后会上调房价,幅度在每平方米300元至500元左右。这意味着,人们所担忧的土地增值税向房价中转嫁的可能性正在变成现实。


许多经验和教训证明,在调控房价过程中,应慎用税收这一利器。韩国房价飞涨一度令政府十分头痛,为了抑制房地产市场过热,韩国政府从2006年4月开始对房地产加大税收力度:对居民拥有的第二套以上住宅征收重税,将转让第二套以上住宅的交易税从9%至36%提高到50%;从2007年1月1日起,政府将对非土地所有者自住的土地的交易征收60%的交易税。

重税政策宣布后,韩国房价不仅未能应声而落,反而迎头直上,以更快的速度上涨。为什么呢?重税导致许多原本打算出售房屋的人停止了出售,市场上的房屋供应量急剧下降,供应量的减少直接推动了房价的上涨,这是其一。在房价快速上涨的时候,增加的税收负担很容易转嫁到购房人身上,这是其二。

这两大因素推动了房价更快的上涨。原首尔市长、下任韩国总统选举大热门李明(李明博客,李明新闻,李明说吧)博就此强烈批评增税的政策,他说:“政府的房地产政策如同不精明的猎人,为打一只野猪满山瞎跑,结果祸害了山里其他动物。”

其实,不仅韩国,我国也有这方面的教训,二手房征税就是前车之鉴。对二手房征税以后,北京房价创下了新高,因为征税抑制了二手房市场的发展,二手房市场是梯级消费格局中承上启下的一个重要环节,它的繁荣有利于促使房地产市场形成梯级消费格局,一旦二手房市场受到抑制,一部分购房者将不得不转向新楼盘,进而导致房价的上涨。

更令人担忧的是,有人推测,在房价高位运行、“且调且涨”的背景下清算土地增值税向外界传递了一个信号:税费政策成为2007年加强和改善房地产市场调控的重要工具。倘若果真如此去做,将令人深为忧虑,一旦税收工具运用不当将推动房价上涨而不是相反,韩国的教训就摆放在眼前。

事实往往与人们想象的相反,那些能够对房市产生有效调节作用的措施,往往是免税、减税等税收优惠措施的结合,以此增加房屋供应量,减少房价中税收所占成本,激活二手房市场。如果非用税收工具调控房市不可,不妨试试这种方法。

来源:上海证券报


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为了今年的好年成 鸣今

随着春运返程高峰的到来,一个快乐幸福祥和的春节即将结束。从此,人们将怀抱新的期冀新的追求,以新的姿态新的步伐 踏上新的征程。在新的一年这段可以预见的日子里,邮市将是最充满希望,最富有机迂和挑战,最需要激情和精神,最需要远见和卓识,最能创造财富奇迹的地方。千千万万邮人,早已枕戈待旦,磨拳擦掌,准备向洞开的世纪宝库进发!
这几天,各地邮市陆续开张,开张都大大吉。这不是拜年话。这是实事。有人节前指望有拋盘,落得一场空,第一次有持币过年不踏实的感觉;有人以为要休长假,怎么都要跌一点,却恰恰相反,行情基本不跌,幷且不跌反涨。且看,金猴又涨了!编号票又涨了!《清明上河图》又涨了!片也涨了!邮市虽休市,网上热鬧红火。涨了涨了的报价声,不停的传来。这都是好兆头,都是好彩头,这是十年未迂的开门红啊!
有了开门红,经过艰苦努力,精心耕耘,一定会有好年成。为了今年的好年成,好年成有个好收成,我们应该少说废话,少钻牛角尖,扎扎实实搞点自己应该做的,齐心协力促进大势的根本好转,促进邮市走上良性发展的道路。同时,还要管好自己的仓库,争取自己持有的品种能跑贏行情,能赚到大钱。这才是令人羡摹的看家本领。



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幸运封之我见——(程建国)

最近几天来,大家围绕着幸运封谈论了许多,有些人也发了些见解和感慨。

许少怀先生年前已经证实了此事的真实性。大年三十,吴庭欣先生出于好意给大家透露了一些有关幸运封的信息以及他的一些见解。我也跟着摘抄了一段邮政广告网的有关幸运封的信息。相信大部分邮友及场外投资者已经对幸运封有了大致的了解。
有人说幸运封是倒霉封,有人说购买幸运封有炒新的嫌疑,也有很多邮友认同邮政这次确实是让利于民的新举措。更有许多邮友在观望这次幸运封到底是不是真的“幸运封”。在这里我谈谈我的一点见解,供大家参考下,不对的地方请批评指正。
我们分析这次邮政是不是在让利于民。大家应该记得去年亚洲邮币博览会门票的事情吧:有多少人去排队买门票,结果是空等一场!99%的人空手失望而归!为的什么?为的不就是一张丝绸小版吗!因为此事对社会影响极坏,民愤极大(当时我也在场,也没买到一张门票)。为此,吴庭欣先生还有本人联合向国家邮政局质疑:为什么普通老百姓买不到门票!而且更让人气愤的是:一位72岁高龄的老集邮者排队在第二席也没有买到一张门票!!!
国家邮政局公众服务部集邮处处长凌刚了解此事后当时也很气愤,托我找寻老集邮者并答应免费赠与其门票四张,可惜人海茫茫,我也找不着这位集邮老者。因为这件事情对国家邮政局震动很大,他们为了不在发生类似事件,于是及时调整了一些措施,幸运封就是其中一件值得称道的好措施:365万个幸运封全部在邮政窗口敞开销售;到现在还在销售,足见邮政现任领导诚心想给大家一个幸运;30%的三等奖的中奖比例,109.5万人次集邮爱好者将直接受益。
今天话就说到这里,幸运封到底是“幸运封”还是“倒霉封”让我们拭目以待吧。



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  发帖心情 Post By:2007/2/24 8:52:00 [只看该作者]

缩普价格参考表

(缩普大全套价格包括前期普资片约为5500元)

编号

名 称

发行量

价格

编号

名 称

发行量

价格

2002年

2005

59

雪莲

2万

160

99

普陀山

2万

47

60

镏金佛像

2万

70

100

宋庆龄

2万

50

61

延安宝塔

2万

95

101

豆圌山

2万

70

62

马蔺

2万

45

102

大唐

2万

185

63

中山桥

2万

45

104

规划馆

2万

47

64

中山故居

2万

47

105

万佛湖

2万

50

65

剑门关

2万

45

106

南戴河

2万

50

2003年

107

黄果树

2万

47

66

九寨沟

2万

80

108

长城

2万

150

67

金翅鸟

2万

90

109

彩虹桥

2万

45

68

大罗宫

2万

45

110

天津日报

2万

45

69

北齐佛像

2万

45

111

龙虎山

2万

45

70

八一塔

2万

50

112

青铜方鼎

2万

45

71

灵璧石

2万

55

113

游击队

2万

130

72

移动通信

2万

140

114

电影

2万

45

73

滴水洞

2万

160

118

邮政旧址

2万

90

74

乔家大院

2万

45

119

九寨天堂

2万

45

75

农运会

2万

70

120

雾凇

2万

47

76

乐山风光

2万

45

121

崂山太清

2万

45

77

毗卢洞

2万

50

122

张家界

2万

55

2004年

123

青城秀色

2万

45

78

甲申猴

2万

850

2006年

79

雁荡山

2万

47

124

明孝陵

2万

40

80

大成殿

2万

60

125

无锡灵山

2万

40

81

杏坛

2万

60

126

南京博物馆

2万

55

82

西园

2万

50

127

敦煌莫高窟

2万

50

83

三星堆

2万

60

128

岷江春色

2万

40

84

黄龙

2万

50

129

龙华塔

2万

40

85

兄弟姐妹

2万

50

130

天子山

2万

50

86

奥白

2万

185

131

红石峡

2万

45

87

申亚

2万

70

132

殷墟

2万

40

88

十运会场馆

2万

55

133

海洋世界

2万

40

89

吉祥物

2万

65

134

龙门石窟

2万

55

90

千岛湖

2万

47

135

红螺寺

2万

40

91

蒙山

2万

47

136

中山陵

2万

40

92

赛车场

2万

80

93

大理古城

2万

55

*

回音卡

***

1.1

94

明月山

2万

45

*

大地之春

5-10万

15

95

乐山大佛

2万

47

*

大地错纸片

约3-4千枚

330

96

井冈山

2万

50

*

申奥

150万

7.5

97

悬空寺

2万

45

*

钢铁长城

50万

3.3

98

金色年华

2万

45

*

信达天下

20万

3



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