主题：2008年:理财之计在于春 房地产投资是否可行?

2008年01月23日           来源： 南方周末

年除了惦记着北京奥运，是不是也要好好打理打理自己的资产,趁着新年做个理财规划？认清经济形势，量体裁衣、量力而行，使自己理好财，发好财。

    韩乔生老师说过：中秋节刚过，我给大家拜给晚年。我没有韩老师的才干，只能中规中矩地和大家说一声：2008年元旦刚过，赶紧给大伙拜个早年。

    时间过得很快，2008年就这样来了。除了惦记奥运会，咱自己的资产是不是也要好好打理打理？俗话说：一年之计在于春。在这个时候，说说理财的事，也算为大伙的奔小康出把力吧。

    年终岁末，总是职场上各类"白骨精"(白领、骨干和精英)们绞尽脑汁写2007年的工作总结、2008年的工作计划的时候。这一次，我们就按照工作计划的套路来探讨一下2008年的理财之道。

    一年前，正值中国股市"黄金十年"概念风生水起之时，许多人不顾一切杀入股市，到年终一算账，要么没赚钱，要么投资业绩比买基金要差不少，指数涨了自己却亏了的也大有人在。2007年股市的起伏，也让几千万新杀入股市的投资者们最终明白了那句话：真正厉害的投资者不在牛市中出现而在熊市中出现。我们在热闹的股市所收获的，也许还不如投资于房地产或钱币邮票来得多。

    今年国内国际经济形势之严峻较去年有过之而无不及。从国内看，有三句话要注意：一是防止价格由结构性上涨转化为*；二是实施从紧的货币政策；三是人民币升值压力越来越大。

    第一句话我们可以这样理解：不管能否抑制通胀，但各种商品价格不断上涨已是事实，在这个时候，一定要争取让自己财富增长的速度快于价格上涨的速度，否则钱就要贬值了。

    第二句话呢，说的是从央行到各商业银行，都要控制银行贷款规模，流动性过剩或许会有些许缓解。在这个大背景下，估计2008年的股市或许会和2007年的房地产市场一样历尽磨难。怕风险的人还是要想办法规避一下。

    至于第三句话，大家的耳朵想必都快听出茧子了，可还是得说，因为人民币升值直接关系到流动性过剩和资产价格问题。人民币升值的程度，在一定程度上决定着以房地产、股票等为代表的资产价格的走向。

    从国际形势看，全球经济增长没有明显亮点，预计2008年美元将会继续保持颓势，美国股市也还没到触底反弹的时候，华尔街上还有一批公司要继续受累于次级债事件。与此同时，国际原油期货价格在1月1日冲破100美元大关，这或许预示着今年的石油、贵金属等的价格仍然会大幅波动。

    分析了经济形势，再来研究一下今年的投资品种。最期待的当然是股指期货，可玩股指期货的一般都是大户和机构投资者，普通散户我看暂时还是先绝了这念头。散户们倒是要认真分析一下股指期货可能给股票市场带来的冲击。今年的股票市场可能也不太好玩：2006年是价值投资，2007年是价值挖掘，2008年还能有什么说法呢？大部分股票的价值其实已经到了被挖得"入木三分"，严重高估了。

    作为散户，无论如何还得要保持清醒的头脑，千万别入戏太深，被奥运、价值投资等"伟大"的题材所忽悠。说起"伟大"，我气就不打一处来：去年有一家知名券商的知名投资总监向我推荐了一只股票，他认为这家企业和万科一样伟大。结果呢，直到现在股票还没翻过身来，还亏着20%呢。

    现在终于到安排今年的投资计划了。投资方法千千万，但目标只有一个：让自己的资产保值增值。正如人不分高低，理财亦和你财产的多寡无关。钱多有钱多的理法，钱少有钱少的理法，但一定要"理"才对。

    投资也好，理财也好，并不只有股票一个品种。期货、债券、基金、保险、钱币、邮票、收藏、古玩、艺术品……多花一点时间去关注一下，总会有收获。但有两点一定要注意：量体裁衣、量力而行。所谓量体裁衣，是指一定要根据本人的现实情况来决定投资的品种和方式：资金实力大、风险承受能力强的，可以去玩期货、玩收藏、玩艺术品；资金实力小、风险承受能力一般的，还是买些基金或理财产品稳妥。所谓量力而行，是说投资一定要注意自己的实力和未来的收支状况，在这样的基础上来安排投资计划。

    最后，在鼠年即将到来之际，祝愿每一位读者走好运、理好财、发好财。