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端午”饰品受青睐 “粽子香袋”五彩缤纷

本报讯（记者蒋彦鑫）昨日，首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任邢亚平接受记者采访时表示，此次提出的15条措施是我国宏观调控以来最猛的一剂“药”。

而社科院金融研究室副主任尹中立则表示，在经济适用房、廉租房的比例方面尚待落实。对于此次房价的调控效果能有多大，尹中立表示尚待观察。

落实经适房比例是调控重点

去年5月，建设部等几部委也发出了《关于做好稳定住房价格工作的意见》，对房价进行调控，包括改善住房供应结构、严肃查处违法违规销售行为等8个方面。

尹中立认为，此次的调控重点在于改善住房结构，包括城市规划中，新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。

这些措施有一定的作用，但落实起来非常困难，地方政府是否能够积极配合并不乐观；在税收、信贷方面的政策，措施并不严厉，影响面可能不会太大。同时，针对土地两年不开发就无偿收回土地使用权这一点，操作起来几乎没有可行性，“在去年这个政策提出来的时候，有开发商就曾经说过这不可能，结果一语中的。”

尹中立表示，如果政策得不到落实，几乎不能起到任何作用。

尹中立表示，就目前的政策来看，住房保障制度并没有得到落实，要解决目前的住房难问题，关键是要对经济适用房、廉租房的比例进行落实，这是当前政策中最大的缺陷。现在缺少的不是房屋，而是缺少老百姓买得起的房子。为此，尹中立表示，除了地方政府的配合之外，如何落实经济适用房和廉租房的比例，是当前住房调控中应该考虑的重点。

投机炒房应能得到控制

昨日，首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任邢亚平表示，此次提出的15条措施是我国宏观调控以来最猛的一剂“药”，该政策将从住房结构规范、房价调控等多方面，对我国房地产市场进行一次大的干预。

邢亚平表示，近年来，政府关于宏观调控的政策一直都在进行，但此次应当属于最为有效的一剂药。目前，我国的房地产结构仅仅通过市场这只看不见的手来调控，已经存在一定的困难。为此，此次政府对住房结构进行明确的干预，并制定了小户型房屋的比例，将对中低收入者购房带来一定的利好作用。随着这15项政策的实施，一些投机性的炒房行为应该能得到控制。

开发商

有开发商认为，全国房价涨跌可能重新调整

中小户型可能供不应求

本报讯（记者蒋彦鑫）昨日，北京泰盈房地产开发公司总经理阎少华表示，此次政策的出台有望限制炒房行为，但也可能抑制市民正常的消费需求，同时，这样可能造成部分户型供不应求或供过于求，全国房价价格涨跌可能会重新调整。

针对5年内交易的房屋要征收营业税的政策，阎少华表示，目前买房的人群包括消费者、投资者和炒房者，该政策虽然限制了炒房者的炒房行为，但对正常的消费需求也可能客观上起到了限制作用，并不利于降低房价。

阎少华表示，宏观调控不应该限制房价，因为市场本身解决不了社会公平问题。目前，政府部门往往将两者混合。要保证低收入者有房子可住，应该从廉租房上入手，政府应加大力度，对廉租房的供应量大大提高。而市场上的商品房，则通过市场这只手来解决。

此外，阎少华表示，目前政策对住房结构等进行了调整，特别是90平方米以下房屋的比例限制，将可能导致市场上部分户型供不应求，一些户型也供大于求，这样一来，房屋价格的涨跌可能会慢慢调整。他表示，税收杠杆应该是调节房屋市场最有力的手段，而通过种种行政干预，不但影响房地产市场，影响开发商，可能还会给房地产的下游诸如装修等行业造成不利影响。

疑问

房价是涨是跌？

稳定住房价格，控制住房价格过快上涨是此次政策的目标之一。九部门的意见出台后，预计房价会出现什么走势？新华社记者连线房地产界、学者等多方面的反应。

房产咨询商·王正宇：至少要观望一段时间，而且各个城市情况不一样，要看各城市进一步出台的细则。

开发商·沈大强：一些人买不起房、市场上又缺乏中小户型的问题将可望在一定程度上得到解决；同时，对于盲目追求大面积住宅、消费过度的倾向，也有一定的抑制作用。重点发展小户型普通商品住房，虽然在平抑房价上起到一定作用，但也不能盲目乐观。一定要防止户型面积降下来的同时，单价又上去了，出现小户型、高单价。目前，决定单价的关键因素是土地成本，如果土地成本难以控制，住房价格也将难以控制。

开发商·阎少华：对市场影响不会太大，但房价是个很难说的东西，也不排除短期波动的可能，一些泡沫较多的城市可能会受到较大影响。

学者·陶冬：房价会停一停，但在目前国内资金充裕、利率较低的水平下，下一步走势还难以确定。（据新华社）

正当伊朗核问题紧张气氛不断升级时，欧盟外交官近日透露，伊朗突然放慢提炼浓缩铀的速度，所有离心机都开始空转。目前还不清楚伊朗放慢脚步的原因是出于外交谈判的战术考虑还是因为在技术上遇到障碍，不过这个举动却为打破伊朗核问题僵局提供微妙时机。

尽管如此，美国政府却依然表示，在伊朗彻底中止铀浓缩活动前不会信任德黑兰，也不会与之展开谈判，美国还想联合欧盟和日本等盟友，酝酿对伊朗领导人实施经济制裁。

未再向164台离心机输送原料

参与伊朗核问题谈判的欧盟外交官说，伊朗成功提炼出浓度达到核反应堆燃料所需的浓缩铀之后，非但没有像政府官员宣称的那样加快提炼浓缩铀速度，相反却放慢了脚步。

伊朗政府官员曾宣称，将在今年底前组建6个离心机组，届时将有984台离心机同时工作。核技术专家当时分析说，如果伊朗组建的这些离心机有效运转，并且彻底摆脱国际原子能机构的核查与监督，伊朗有能力在两年内制造出核武器所需的高纯度核燃料。

但是，目前仍在伊朗留守的核查人员却发现，实际进展情况并非如此。

据《纽约时报》29日报道，目前留守伊朗的核查人员受到伊朗政府严格限制，不能进入主要核设施检查，也不能监督离心机生产状况。但是由于伊朗还没有退出《不扩散核武器条约》，所以核查人员可以通过一扇窗户观看纳坦兹一处主要核设施运转状况，并且可以从空气中提取样本，对辐射物质及其活动进行追踪。

核查人员根据有限的检查和测试得出一个重要结论，伊朗正在放慢提炼浓缩铀的脚步。

不愿公开姓名的欧盟外交官说，伊朗政府宣布提炼出浓缩铀后不久，伊朗目前拥有的164台离心机就开始空转，伊朗科学家没有继续将提炼浓缩铀需要的原料六氟化铀送进离心机。这意味着此后伊朗并没有提炼出浓缩铀，之所以要让离心机空转是担心高速运转的机器一旦停下来就会不稳定，重新启动将面临一系列技术问题。

难说是技术障碍还是外交战术

对于伊朗突然放慢核活动速度的原因，各方众说纷纭。

欧盟官员在和美国官员的磋商中向美方透露了上述信息。欧盟官员认为，伊朗放慢提炼浓缩铀的速度是出于外交战术考虑，其目的是希望美国能够软化立场，直接参与和伊朗的谈判，打破目前的僵局。

但是也有一些专家认为，伊朗在提炼浓缩铀的过程中遇到了难题。

前联合国武器核查员、现任美国科学和国际安全研究所负责人戴维·奥尔布莱特说，伊朗提炼浓缩铀的原材料并不充足，而且专家发现，伊朗组装的第一个离心机组的运转效率并不高，存在许多问题。奥尔布莱特认为，伊朗当局很可能因为遭遇“技术瓶颈”才被迫放慢提炼浓缩铀的速度。

对于上述说法，另一些专家并不赞同。一名欧盟核问题专家接受《纽约时报》采访时说，在刚刚提炼浓缩铀的初期，的确存在离心机运转效率不高等问题，但是运转效率完全可以通过经验积累得到提高。这名研究伊朗核问题多年的专家指出，伊朗在制造和组装离心机上也不会有什么技术障碍，放慢速度主要原因可能是为了研究和改进现有技术，另一方面则是出于外交谈判的考虑。

“伊朗人完全可以走得更快，但是他们不愿意挑衅。”另一名不愿公开姓名的欧盟高级外交官说。

拟从经济上精确打击伊朗官员

对于欧盟提供的上述情报，美国政府的反应却十分冷淡。美国官员表示，只要伊朗还有一台离心机在运转，美国就不会和德黑兰展开谈判。

另据《华盛顿邮报》28日报道，美国政府正酝酿对伊朗政府采取下一步措施。如果伊朗政府拒绝欧盟提出的最终解决方案，那么美国将联合欧盟和日本对伊朗领导人实施经济制裁。

报道援引美国政府内部备忘录和3名政府官员提供的消息说，美国财政部下属一个工作组拟定这项“制裁伊朗”计划，并直接向国务卿赖斯报告。

美国财政部和情报部门花费几个月时间追踪伊朗领导人在海外银行的账户，仔细研究伊朗的金融体系和转账程序，评估伊朗政府的资产，并且锁定一些和伊朗政府关系密切的慈善机构。

根据工作组制定的计划，如果关于伊朗核问题的所有谈判破裂，美国就将联合欧盟和日本对伊朗政府实施经济制裁，冻结伊朗政府在海外的资产和账户，并禁止其进入外汇和资本市场。

此外，美国政府还将公布一份伊朗官员名单。这些官员被美国政府指责参与伊朗核计划或支持恐怖活动。他们将被禁止在美国、欧盟和日本的银行开立账户，申请信用卡或者参与外汇交易。

美国政府希望通过这一手段可以对伊朗政府和官员实施“精确打击”。但是其他国家是否配合行动至关重要，否则美国的单方面行动效果将大打折扣。

对此，一些伊朗高官表示，他们在海外银行并没有账户和资产，美国政府的制裁对他们没有任何影响。（新闻晨报/冯俊扬）

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薄熙来赴日晤谈经济高官　 经贸告别能源换技术

文章来源：北京晨报 　　更新时间：2006-5-30

“能源换技术”的模式曾主导中日经贸合作20年，现在，中国试图确定一种全新的合作框架。这是商务部部长薄熙来此次日本之行的重要议题。
　　记者昨天从商务部获悉，27日赴日参加中日节能环保综合论坛的薄熙来已经与日本经济产业大臣二阶俊博敲定启动中长期经贸合作规划的研究。

　　负责此项工作的日本贸易振兴机构驻华代表工作人员昨天在接受记者采访时说，他们已经收到了这一信息，在等待更为具体的工作安排。日本传来的消息则称，双方相关磋商最早将于6月在北京举行。

　　中长期的经贸合作规划曾经在中日经贸关系中扮演着重要角色。商务部研究院日本问题专家金柏松昨天接受记者采访时说，20世纪70年代末，中日之间曾经签署过一个长期贸易协议，刚刚改革开放的中国，以石油、煤炭等能源的对日出口拉动中国出口的增长，日本则向中国卖出技术。这是中日经贸关系中的“能源换技术”时代，但这一协议在2000年已经到期。已经感受到能源压力的中国也试图寻找中日经贸关系新的契合点。

　　金柏松认为，基于西部开发、东北老工业基地振兴、中部崛起和环渤海经济带等战略的经济合作，可能会成为中方的关注所在。“中国希望日本的投资地域更广阔，产业也更深入”。

　　对于对华经济依赖度日益升高的日本而言，最大的推动力量来自企业。“日本企业希望长期规划能给他们带来稳定性。”金柏松说。

　　据了解，除了与二阶俊博晤谈外，薄熙来还与日本京都府、大阪府、兵库县和歌山县知事，大阪与神户市市长，关西经济联合会，神户、京都商工会议所会长等各界人士进行了交流，中国正以空前的规模宣讲自己的经济诉求。

　　2005年，在中国香港以及美国对中国内地投资额纷纷下降的情况下，日本在中国内地投资额激增19.8%，创下了65亿美元的历年最高纪录。近两年，日本企业不断在中国市场追加投资，被视为日本对华投资第三次热潮的开端。

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