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香港十大富人的顶级豪宅

第一位： 许晋亨 港岛大浪湾道10号。许晋亨是香港名家中建企业集团主席许世勋的儿子，其家族主要从事据地产投资及中建企业，据估计许家的总资产达180亿港元。 许家的豪宅被评为香港的第一豪宅，估值7亿。

第二位 李泽楷 港岛大浪湾道12号（超级木屋）。属于电讯盈科主席李泽楷的名下，花了八年耗资两亿兴建的石澳道12号豪宅，占地2万平方尺，由于装修材料以美国红木为主，被外界称为(超级木屋)。现估值：5.2亿港元。

北京时间7月10日凌晨，德国世界杯在柏林圆满落幕，比赛的成功举办得到了各方肯定，同时也对760天后开幕的北京奥运会的筹备组织工作带来一些启示和借鉴。

据了解，为了从德国世界杯的举办工作中汲取“营养”，世界杯开幕前，第29届奥运会组委会就派出了考察团飞赴德国。北京奥委会人士表示，考察团就票务系统、住宿安排、市场开发、交通安保等多个方面与德国世界杯组委会进行了广泛的交流。考察团回国后，将对德国世界杯的筹备和组织工作进行研究和分析，并制订考察报告提交奥组委参考。

虽然奥组委的报告出台还尚待时日，但北京奥运经济研究会理事纪宁对这个问题已有一些思考，他认为，德国世界杯对北京奥运会的启示是多方面的，其中既有对交通、票务、旅游等传统方面的借鉴作用，也有对新兴营销模式的启迪。

新兴媒体崛起

纪宁对新兴媒体在世界杯期间的表现印象尤为深刻。他认为，付费电视、数字电视以及网络、手机等新兴媒体的崛起，必然会对自1984年洛杉矶奥运会开始的“尤伯罗斯模式”产生重大影响。

所谓“尤伯罗斯模式”，是指洛杉矶奥运会组委会主任尤伯罗斯创立的体育商业化理念，赛事组织者将转播权出售给商业电视台，商业电视台再利用电视广告来补偿，目前，转播权的出售已经成为这一模式的重要组成部分。据了解，目前大型赛事的举办者有50%至60%的收入直接或间接来源于转播权。

但近些年来，这种模式的前景已经被质疑。最近两届世界杯转播权的两位承包商ISL和基尔希先后因负担不起巨额转播费而破产，与此相对应，付费电视则成为了新的增长点，上届世界杯，付费频道的观众增加了7370万人次。预计德国世界杯的转播收益还将增长。

纪宁认为，虽然根据国际奥委会的协议，北京奥运会的电视转播权早已售出，但鉴于网络媒体的迅速发展，网络转播权目前还处在真空状态，届时肯定还会引起一番争抢。

近地缘营销

在票务、交通、住宿、旅游等传统领域，纪宁认为，德国世界杯分散于境内12个城市举行，并且比赛赛事有着清晰的“路线图”。欧盟经济社会的一体化还提高了球迷跨国的运转效率。这些条件都是北京奥运会所不具备的。由于大多赛事集中于北京一城举行，北京在奥运会期间，交通、住宿等方面的压力，将会大大高于德国世界杯的各个城市。

欧盟一体化，为球迷跨国看球提供了非常大的便利，德国也因此接受了来自欧洲各国超过150万名的游客。纪宁指出，德国世界杯对邻国的“近地缘营销”非常值得北京奥运会学习。虽然没有欧盟一体化的便利条件，却可以在毗邻的韩国、日本等国进行有针对性的营销活动。日韩两国经济发达、人口众多，而且国民对体育比赛有着高昂的热情，如果营销方式得当，将会给国内旅游等行业带来巨大收益。

第三位 郑裕彤 港岛浅水湾道6-12号。属于新世界主席郑裕彤的名下，估值：4.9亿元

第四位米高嘉道理(Michael Kadoorie) 港岛深水湾道68号。业主：中电主席米高嘉道理(Michael Kadoorie)所有，估值：2.3亿元

第五位 罗氏针织 港岛布力径7号。业主：罗氏针织 地盘面积：约23，000平方尺 估值：1.85亿元

第六位 陈圣泽 港岛深水湾道75号。归入恒和珠宝集团主席陈圣泽的名下，估值：1.7亿元。

第七位　赌王何鸿燊的其中一个家 估值：1.6亿元 。赌王身下名产颇多，在豪宅方面，何氏持有位于布力径6号(96年1．2亿元购入)，浅水层道4号(1．8亿元购入)、浅水湾道3号、浅水湾道1号、渣甸山、谷柏道、香岛道2号、梅道1号等大宅。2003年8月以9,900万元购入干德道18号地盘，拟与贴邻屋地盘重建。在加拿大拥有Lagoon Drive豪宅，亦在葡萄牙、多伦多等地拥有豪宅。