主题：耶鲁教授陈志武：房价上涨空间不大 可买QDII或黄金

来源：长江商报

      新的一年投资什么最合适?面对飞涨的房价、震荡的股市以及炙手可热的黄金,市民开始犯难。

　　“明年房地产价格可能还是会继续上涨,但不会有大的上涨空间,相对而言,股市的上涨空间比房地产大,由于美元贬值的趋势有望延续,黄金等贵金属价格还是会继续上涨。”昨日,经济学家、美国耶鲁大学金融学教授陈志武来汉给市民支招。

　　房价上涨空间不大

　　“我今年夏天的时候打算在北京买房子,基本上是一天一个价,根本没法成交,太火了。”陈志武用自己的亲身体验来描述今年的房地产市场的疯狂。

　　他表示“现在市场上的钱还是非常多”,也就是说流动性和信贷依旧是支持房价上涨的重要因素,因此房价完全下跌的可能性几乎没有,但是因为供应量有望在未来几年持续放大,因此房价上涨的空间并不是很大。

　　陈志武认为,供应量的加大在很大程度上将抑制房价上涨。同时,在通胀预期不断加强的情况下,老百姓买房子投资保值不是很好的做法,因此市民可以选择更好的投资产品。

　　可买QDII或者黄金

　　“我觉得现在最好是买QDII,把钱投资到海外去。”他表示:“不能忽略美国的创新,尤其是金融行业的创新能力,因此大家可以通过QDII将钱投到美国,投到海外去。”

　　此外,对于今年因黄金价格上涨而大热的黄金投资,陈志武表示,从目前的情况看,美元贬值的趋势在明年仍将继续,因此,以美元计价的黄金、石油等价格都有望继续上涨,因此投资者也可以买黄金。

　　◆延伸阅读

　　陈志武称——迪拜债务危机不会引发金融危机第二波

　　在迪拜债务危机发生后,引发金融危机第二波的猜测。

　　“我相信这次全球金融危机与历次金融危机相同,一旦危机过去,全球金融业将出现跨越式发展。”陈志武表示,迪拜危机并非第二波金融风暴。

　　“不要惧怕迪拜危机,这并非第二波金融风暴。”陈志武指出,迪拜债务整体约2000亿美元,对西欧、美国、中国的影响不大,迪拜危机不会也不可能引发第二波金融风暴。陈志武分析,2008年金融风暴是华尔街金融交易体系崩溃造成的,因此,迪拜危机与2008年金融风暴有着本质区别。

　　此外,这个危机此前在美国和英国的金融机构都是预期,因而不会带来很大危机。此外的金融危机就像是一个人感冒后发烧,这时候其实是病快好了,因此现在退烧了,危机已经基本上过去了。

　　陈志武认为,今年四季度以来,美股与商品市场延续高位运行,让市场产生恐高情绪,因此在迪拜危机冲击下,部分恐慌情绪进行了集中宣泄,“投资者不必过多担心”。