主题：多家地产公司发年报 金融街净利降近五成

      金融街（000402行情,爱股）（000402）31日公布的年报显示，公司2008年实现营业收入55.95亿元，同比增加32.75%。由于从2008年1月1日起公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，对上年同期净利润进行追溯调整，这样，公司实现净利润10.39亿元，较调整前同比增长42.34%，较调整后同比下降48.1%；每股收益0.43元。公司拟向全体股东每10股派发现金1.5元（含税）。

　　年报显示，公司主营业务中，房产开发、物业租赁、物业经营的营业利润率为48.98%、87.83%、29.58%，同比分别增长5.11%、8.39%、1.02%。但同时，营业成本也分别增长10.54%、6.96%、53.98%。

　　招商地产（000024行情,爱股）（000024）亦发布年报，公司2008年内营业收入35.73亿元，同比下降13.1%；净利润12.28亿元，同比增长6.02%；基本每股收益0.94元。拟向全体股东每10股派1元现金(含税)。

　　年报显示，公司的商品房销售收入19.40亿元，结算面积11.35万平米；投资性物业租赁收入5.03亿元，租赁面积累计达625万平米。销售业绩方面，完成房地产签约销售金额64.15亿元，销售面积44.52万平米，平均售价约1.44万元/平米，签约销售中包括南京国际金融中心整体销售收入16.25亿元，面积11.8万平米。平均售价较上年同期有较大幅度提高的主要原因系中高端项目推盘较多。

　　香江控股（600162）年报显示，公司实现主营业务收入196,997.93万元，同比增加158.13%，与重编后去年同期相比增加64.83%；净利润21,074.38万元，同比增长53.33%，与重编后去年同期相比增长了6.13%；基本每股收益0.2745元。

　　公司业绩的提升主要是由于公司在2008年初完成向南方香江集团有限公司发行股份购买其旗下资产，在原有业务的基础上注入了优质资产。2008年公司实现房地产销售面积和销售金额分别约为21.63万平方米和137,989.42万元，同比增长25.13%和68.4%，与重编后去年同期比下降35.37%和27.26%。